Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Buxières-les-Mines (03440)

Viager libre ⋅ Buxières-les-Mines (03440)

Réf. 421803044
Viager libre - Buxières-les-Mines

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 72 ans

autre / 4 Pièces / 140 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 131 250 €
  • Rente (/mois)  : 623 €
  • Valeur du bien : 250 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Auvergne

Viager Libre (Monsieur 72 ans - Dame 70 ans)

Opportunité d'investissement en région Rhones-Alpes-Auvergne, aux portes de Moulins et de Montluçon (35 minutes environ) et à seulement 25 minutes de l'autoroute A71 (Paris / Clermont-Ferrand, Montpellier / Bordeaux) !!

Rare - Ensemble immobilier de caractère en pierre en parfait état !!! Avec :

Maison d'habitation type 4 + Ancien moulin à eau (tbé) + Atelier + Petite maison + Hangar + dépendances....

Le tout sur un terrain attenant d'environ 37 635 m² !!!

En partant d'une valeur de 250 000 €, vous achetez et habitez ou louez ce bien moyennant le versement d'un bouquet de 131 250 € FAI et d'une rente mensuelle de 623 €

Nous contacter pour plus de renseignements

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 250 000 €
Bouquet (FAI)  : 131 250 €
Rente (/mois) : 623 €
  • Âge Femme : 70 ans
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 250 000 €

Bouquet 53%

Rente cumulée 47%

Description

Viager Libre

Opportunité d'investissement en région Rhones-Alpes-Auvergne, aux portes de Moulins et de Montluçon (35 minutes environ) et à seulement 25 minutes de l'autoroute A71 (Paris / Clermont-Ferrand, Montpellier / Bordeaux) !!

Rare - Ensemble immobilier de caractère en pierre en parfait état !!! Avec :

propriété de caractère en pierre avec une habitation
principale d’environ 140 m2 habitables et comprenant 4 pièces principales, un ancien moulin à eau en très bon état, un hangar, une dépendance (habitation indépendante à finir d’aménager), parking, cave, cheminée, terrasse...

la partie habitable est organisée autour :

- d’une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec une mezzanine (burau / chambre), une chambre, un wc, une salle de bains...

- au dessus une autre chambre.

- Secteur calme, proche des commerces, école...
- Gaz de ville et tout à l'égout...

Le tout sur un parc en partie clos, arboré d'environ 37 635 m² !!!

Caractéristiques du bien
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :37 635 m²
Année de construction :1820
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :674 €
Ordures ménagères :100 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Grange
  • Parking
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave
  • Hangar
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Studio indépendant
À proximité
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Buxières-les-Mines
  • Code postal : 03440
  • Dép. : ALLIER
  • Région : Auvergne
  • Habitants : 1 089