Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Moulins (03000)

Vente à terme occupée ⋅ Moulins (03000)

Réf. 421703046
Vente à terme occupée - Moulins

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 72 ans

maison / 17 Pièces / 700 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 122 000 €
  • Rente (/mois)  : 986 €
  • Terme  : 15 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 600 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 299 400 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 50% ou 300 600 €

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Contacter Renée Costes Viager Auvergne

Vente à terme occupé avec un paiement sur 15 ans.
En partant d'une valeur de 600 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 299 400 € (FAI) qui se compose d'un paiement comptant de 122 000 €(FAI) et de 180 mensualités de 986 € (15 ans).

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :600 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)299 400 €
Bouquet (FAI)  :122 000 €
Rente (/mois) :986 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 72 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 600 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 299 400 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 20%

Rente cumulée 30%

Description

Vente à terme occupé avec un paiement sur 15 ans.
Opportunité d'investissement Exceptionnel en Auvergne !!!
En plein cœur de Moulins (préfecture de l'Allier) dans un quartier résidentiel et prisé proche des cours, du théâtre... Ensemble immobilier de caractère en pierre du XVII ème siècle en très bon état d'environ 700 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 2000 m² avec piscine, spa, deux garages, dépendances... Comprenant : un vaste hall d'entrée, une grande cuisine, une arrière cuisine avec cheminée d'époque, une belle pièce de vie, un salon, un salon de lecture, une suite parentale, deux dressings, chambres... mais aussi : trois chambres d'hôtes, deux meublés de tourisme... Si vous aimez les "vieilles pierres", le charme et l'authenticité tout en étant à deux pas du cœur de ville, alors contactez-nous sans tarder !!!

En partant d'une valeur de 600 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 299 400 € (FAI) qui se compose d'un paiement comptant de 122 000 €(FAI) et de 180 mensualités de 986 € (15 ans).

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :700 m²
Nombre de pièces :17
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 967 m²
Année de construction :1680
Charges & Frais 
Taxe foncière :3 991 €
Ordures ménagères :958 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
À proximité
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

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Émissions de gaz à effet de serre

0

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Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Moulins
  • Code postal : 03000
  • Dép. : ALLIER
  • Région : Auvergne
  • Habitants : 20 599
  • Transports : Gare SNCF, Bus