Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Moulins (03000)

Vente à terme occupée ⋅ Moulins (03000)

Réf. 421503023
Vente à terme occupée - Moulins

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 69 ans

maison / 3 Pièces / 95 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 34 595 €
  • Rente (/mois)  : 197 €
  • Terme  : 15 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 139 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 70 056 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 50% ou 68 944 €

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Contacter Renée Costes Viager Auvergne

MOULINS (Préfecture de l'Allier)

50 min de Nevers (A77)
1h de Vichy (N7)
2h30 de Paris (SNCF / A77)

Vente à terme occupé avec paiement sur 15 ans (Dame 70 ans, Monsieur 69 ans)

Investissez en région Rhône-Alpes-Auvergne dans une très jolie ville d'Art et d'Histoire - MOULINS (03000)

* Vous achetez ce bien qui vaut 139 000 €
* Vous le payez 55 461 €
* Vous devenez propriétaire en versant 34 595 € immédiatement * et une mensualité de 197 € sur une période de 15 ans

Toutes proportions différentes de l'apport et de la mensualité sont envisageables.

Pour rappel :

* Un achat en vente à terme occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.

* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.

* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 139 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 70 056 €
Bouquet (FAI)  : 34 595 €
Rente (/mois) : 197 €
  • Âge Femme : 70 ans
  • Âge Homme : 69 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 139 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 70 056 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 25%

Rente cumulée 25%

Description

MOULINS (Préfecture de l'Allier)

50 min de Nevers (A77)
1h de Vichy (N7)
2h30 de Paris (SNCF / A77)

Vente à terme occupé avec paiement sur 15 ans

Investissez en région Rhône-Alpes-Auvergne dans une très jolie ville d'Art et d'Histoire - MOULINS (03000)

Alors laissez-vous séduire par cette belle région, riche de son patrimoine hérité des Bourbons, au cœur d'une nature accueillante et par cette ville agréable, ses commerces, son architecture, ses musées...

Proche du centre-ville, des écoles, des transports et des commerces...

Maison d'habitation en très bon état élevée en partie sur cave d'environ 95 m² habitables avec de plain pied :

Entrée, une pièce de vie (23 m²) ouvrant sur une terrasse et le jardin, un salon (12,25 m²), une grande chambre (16,50 m²), une cuisine aménagée et équipée (15,75 m²), une salle de douches avec wc (4,8 m²), une véranda (10,50 m²), dégagement, combles (isolation) d'environ 45 m² ...

Le tout sur un terrain clos et arboré de 757 m² avec garage et abris pour deux voitures...,

Maison en parfait état, très bien entretenue, double-vitrage PVC récent, pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique...

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :95 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :757 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :960 €
Ordures ménagères :166 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Lycée
  • Hopital

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

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Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Moulins
  • Code postal : 03000
  • Dép. : ALLIER
  • Région : Auvergne
  • Habitants : 20 599
  • Transports : Bus, Gare SNCF