Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Vichy (03200)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Vichy (03200)

Réf. 421803004
Vente à terme occupée - Vichy

Vendeurs  Femme 67 ans / Homme 69 ans

maison / 5 Pièces / 110 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 29 990 €
  • Mensualité (/mois)  : 253 €
  • Terme  : 15 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 75 480 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 56% ou 94 520 €

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Contacter Renée Costes Viager Auvergne

5 minutes de VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l'Unesco) à CUSSET

* 1h Clermont-Ferrand par l'A71
* 2h Lyon par l'A89
* 3h Paris par la SNCF

* Vente à terme occupé par une dame de 66 ans et par un homme de 68 ans - Durée de paiement : 15 ans seulement !!!

Opportunité d'investissement à saisir en région Rhône-Alpes-Auvergne, au cœur d'une communauté d'agglomération en pleine transformation, forte de ses 86 000 habitants...

En Auvergne dans le département de l'Allier aux portes de Vichy (Reine des villes d'eau) et à deux pas du centre-ville de Cusset...

En partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 75 480 € FAI !!!

* En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire)

* Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un apport de 29 990 € frais d’agence inclus et 180 mensualités de 253 €.

En cas de libération anticipée :

- Pendant la période de paiement revalorisation mensuel de 56%.  
- Après la période de paiement de 15 ans, une rente mensuelle de 142 € sera crée.

** C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance locative.

** De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 75 480 €
Bouquet (FAI)  : 29 990 €
Mensualité (/mois) : 253 €
  • Âge Femme : 67 ans
  • Âge Homme : 69 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 75 480 €

Décote (DUH) 56%

Bouquet 18%

Mensualité cumulée 26%

Description

5 minutes de VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l'Unesco) à CUSSET

* 1h Clermont-Ferrand par l'A71
* 2h Lyon par l'A89
* 3h Paris par la SNCF

Viager occupé


* Quartier Calme et Résidentiel *

PARFAIT ETAT !!! Pour ce pavillon entièrement rénové avec goût, élevée sur sous-sol complet d'environ 110 m² habitables avec de plain pied :

Entrée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et le jardin, une grande cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, un wc, accès au garage et au sous-sol...

Au dessus : trois chambres, bureau, salle d'eau, dégagement...

Le tout sur un terrain clos et arboré de 240 m² avec abris de jardin...

- Double-vitrage PVC récent, stores électriques, chauffage, électricité, couverture... Aucun travaux à prévoir !!!


* POUR RAPPEL *

- Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un prêt bancaire.

- C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance locative.

- De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :240 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :918 €
Ordures ménagères :137 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Vichy
  • Code postal : 03200
  • Dép. : ALLIER
  • Région : Auvergne
  • Habitants : 26 108
  • Transports : Autoroute, Bus, Gare SNCF