Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ La Chaise-Dieu (43160)

Viager occupé ⋅ La Chaise-Dieu (43160)

Réf. 421843028
Viager occupé - La Chaise-Dieu

Vendeur Femme 71 ans

autre / 5 Pièces / 140 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 19 580 €
  • Rente (/mois)  : 173 €
  • Valeur du bien : 96 000 €
  • Valeur occupée : 43 872 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 54% ou 52 128 €

Viager occupé - La Chaise-Dieu Viager occupé - La Chaise-Dieu Viager occupé - La Chaise-Dieu Viager occupé - La Chaise-Dieu Viager occupé - La Chaise-Dieu Viager occupé - La Chaise-Dieu Viager occupé - La Chaise-Dieu Viager occupé - La Chaise-Dieu Viager occupé - La Chaise-Dieu Viager occupé - La Chaise-Dieu Viager occupé - La Chaise-Dieu Viager occupé - La Chaise-Dieu

Contacter Renée Costes Viager Auvergne

Opportunité d'investissement en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de la Haute-Loire

La Chaise Dieu, célèbre village pour son Abbaye et le festival de musique.

Au cœur du parc Livradois-Forez, situé à égale distance de Brioude, Le Puy en Velay et Ambert.

Exclusivité - Viager Occupé par une Dame 71 ans

En partant d'une valeur de référence de 96.000 €,
vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 43 872 € 
qui se décompose en un bouquet de 19 580 €FAI
et une rente de 173 €/mois.

Toute répartition différente du bouquet et de la rente est envisageable.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 96 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 43 872 €
Bouquet (FAI)  : 19 580 €
Rente (/mois) : 173 €
  • Âge Femme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 96 000 €
Valeur d'achat occupée : 43 872 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 20%

Rente cumulée 26%

Description

Opportunité d'investissement en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de la Haute-Loire

La Chaise Dieu, célèbre village pour son Abbaye et le festival de musique.

Au cœur du parc Livradois-Forez, situé à égale distance de Brioude, Le Puy en Velay et Ambert.

Maison avec parking - centre ville avec nombreux commerces, comprenant :

Au Rdc : Espace de vie avec salon / séjour / cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre.

A l'étage : 3 pièces

Double vitrage bois, chauffage central plancher chauffant
Facilité mobilité réduite.
Tout est neuf et aux normes.
Une parcelle de terrain d'env. 400 m²

Caractéristiques du bien
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :330 m²
Année de construction :1800
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :314 €
Ordures ménagères :59 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Hangar
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

400

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : La Chaise-Dieu
  • Code postal : 43160
  • Dép. : HAUTE-LOIRE
  • Région : Auvergne
  • Habitants : 801