Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Clermont-Ferrand (63000)

Viager libre ⋅ Proche de Clermont-Ferrand (63000)

Réf. 421663026
Viager libre - Clermont-Ferrand

Vendeur Femme 58 ans

maison / 6 Pièces / 160 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 99 650 €
  • Rente (/mois)  : 895 €
  • Valeur du bien : 290 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Auvergne

Vente à terme libre sur 20 ans
Vous achetez ce bien en un bouquet de 99 650 €FAI et d'une mensualité de 895 €/mois pendant 20 ans.
Une vente à terme s'apparente à un crédit-vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement très avantageux.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :290 000 €
Bouquet (FAI)  :99 650 €
Rente (/mois) :895 €
  • Âge Femme : 58 ans

Horizon d’investissement : entre 25 et 32 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 290 000 €

Bouquet 34%

Rente cumulée 66%

Description

Les Martres de Veyre à 2 mn de l'autoroute, proche Cournon d'Auvergne et à seulement 15 mn de Clermont-Ferrand, maison d'habitation des années 70 construite avec des matériaux de qualité, une toiture neuve comprenant env. 160 m² habitables de suite avec véranda, entrée salon/séjour, cuisine équipée, 3 chambres et sde avec grande terrasse et piscine. Au sous-sol en rez-de-chaussée vous trouverez également 100 m² env. à finir d'aménager avec une grande pièce de vie, 2 chambres, sde + wc pouvant servir de dépendance ou de logement locatif. Le chauffage central est au gaz de ville avec double vitrage récent et le quartier est calme. Garage 2 voitures. Chauffage au gaz + cheminée insert.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :160 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :507 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 720 €
Ordures ménagères :467 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Piscine
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Garage
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

292

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

68

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Clermont-Ferrand
  • Code postal : 63000
  • Dép. : PUY-DE-DOME
  • Région : Auvergne
  • Habitants : 138 992